Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося на территории Кущевского района
Извещение о проведении аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка,
находящегося на территории Кущевского района
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Организатор аукциона – Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский района, 352030, станица. Кущевская, переулок им. Б.Е.Москвича, 67, тел./факс (86168) 5-45-38, (86168) 5-41-69, Е-mail: umikush@mail.ru (далее – Организатор).
1.2. Контактные лица Организатора.
Кумов Михаил Михайлович – заместитель главы муниципального образования Кущевский район, председатель комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Кущевский район, телефон 8(86168)5-70-98
Борцов Александр Юрьевич – секретарь комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Кущевский район, (по вопросам отношений, связанных с предоставлением документации об Аукционе и осмотром земельного участка, уточнения реквизитов для перечисления задатка), телефон 8(86168)5-41-69.
1.3. Адрес организатора торгов:
352030, Российская Федерация, Краснодарский край, Кущевский район, станица Кущевская, переулок им. Б.Е.Москвича, 67.
Адрес электронной почты организатора:
umikush@mail.ru.
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru
Адрес официального сайта организатора торгов:
www.adm-kush.ru.
1.4. Термины и определения.
Договор аренды – заключаемый по итогам проводимого аукциона по продаже права заключения договоров аренды земельных участков в порядке и на условиях, определенных в извещении о проведении аукциона, аукционной документации.
Объекты – земельные участки.
Аукционная комиссия Организатора – аукционная комиссия, созданная Организатором для проведения аукциона.
Извещение о проведении аукциона – информационное сообщение о проведении настоящего аукциона и наиболее существенных условиях его проведения, опубликованное установленном порядке.
Лот – земельный участок, на который в рамках данной процедуры допускается подача отдельного предложения и заключение отдельного договора. Правовой статус аукционов с применением градаций по лотам, определяется исходя из того, что такой аукцион – это несколько (по числу Лотов) одновременно и параллельно проводимых процедур, оформленных одной аукционной документацией с проектами договоров аренды на каждый лот отдельно.
Аукционная документация – комплект документов, содержащий всю необходимую и достаточную информацию о предмете и условиях аукциона и являющийся неотъемлемым приложением к извещению о проведении аукциона.
Заявка на участие в аукционе – комплект документов, подтверждающих соответствие участника, представленный в аукционную комиссию Организатора в соответствии с требованиями аукционной документации.
Претендент – заинтересованное лицо (потенциальный участник), подавшее заявку на участие в аукционе в установленном аукционной документацией порядке.
Участник аукциона – претендент, подавший заявку на участие в аукционе в установленном аукционной документацией порядке, допущенный аукционной комиссией к участию в аукционе и признанный решением аукционной комиссии участником аукциона.
Победители аукциона – участники аукциона, чья заявленная стоимость права собственности земельного участка была объявлена максимальной.
1.5. Информация об аукционной комиссии Организатора:
Для проведения аукциона по продаже права заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на который не разграничена, и подведения его итогов, Организатором создана аукционная комиссия.
Адрес аукционной комиссии Организатора: 352030, РФ, Краснодарский край, Кущевский район, станица Кущевская, переулок им. Б.Е.Москвича, 67, административное здание Кущевского района, телефон: 8-(86168) 5-41-69; электронный адрес: umikush@mail.ru; адрес официального сайта: www.adm-kush.ru.
Состав аукционной комиссии Организатора:
Председатель – Кумов Михаил Михайлович, заместитель главы муниципального образования Кущевский район (тел. 8-(86168)-5-70-98);
Заместитель Председателя – Каплун Андрей Евгеньевич, начальник Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский района (тел. 8-(86168)-5-41-53).
Члены комиссии:
Савченко Юрий Юрьевич – ведущий специалист Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский район (тел. 8-(86168)-5-41-31);
Муратова Анна Юрьевна – начальник отдела имущественных отношений Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский района. (8-(86168)-5-41-31);
Мыцык Инна Александровна – начальник отдела правового и кадрового обеспечения администрации муниципального образования Кущевский район. (8-(86168)-5-50-40);
Секретарь Комиссии – Борцов Александр Юрьевич, ведущий специалист Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский район (тел. 8-(86168)-5-41-69).
1.6. Нормативные основы аукциона:
Земельный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае»;
Постановление администрации муниципального образования Кущевский район от 11 ноября 2014 года № 2194 «О порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Кущевский район»;
Постановление администрации муниципального образования Кущевский район от 13 сентября 2018 года № 1810 «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования Кущевский район от 11 ноября 2014 года № 2194 «О порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Кущевский район»;
Постановление администрации муниципального образования Кущевский район от 01 октября 2021 года №2505 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Условия аукциона, порядок и условия продажи права на заключение договоров аренды земельных участков с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
1.7. Обжалование.
Все споры и разногласия, возникающие в связи с проведением аукциона, в том числе касающиеся исполнения сторонами своих обязательств, в связи с проведением аукциона и участия в нем, не урегулированных путем претензионного порядка, решаются в суде, в соответствии с действующим законодательством РФ.
1.8. Прочие положения.
Претендент самостоятельно несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, а Организатор по этим расходам не отвечает и не имеет обязательств, независимо от хода и результатов аукциона, за исключением случаев, прямо предусмотренных действующим законодательством РФ.
Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения, а также публикуется в средствах массовой информации, в том числе размещается на официальном сайте Организатора. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
2.ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА
2.1. Форма аукциона.
Аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене.
2.2. Предмет аукциона
Право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена:
Лот № 1:
Земельный участок из земель населенных пунктов площадью 7221 квадратных метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, станица Кущевская, улица Октябрьская, 8 А, с кадастровым номером 23:17:1401026:251, вид разрешенного использования: универсальные спортивные и развлекательные комплексы, стадионы.
Начальный размер ежегодной арендной платы:
60405 (шестьдесят тысяч четыреста пять) рублей 11 копеек.
Сумма задатка 100 % от начальной цены:
60405 (шестьдесят тысяч четыреста пять) рублей 11 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены:
1812 (одна тысяча восемьсот двенадцать) рублей 16 копеек.
Срок аренды: 2 года 6 месяцев (два года шесть месяцев).
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
Минимальный отступ от «красной линии» - 5 м.
Минимальные отступы от границ смежных земельных участков – 3 м.
Максимальная высота зданий – 15 метров.
Максимальный процент застройки – 30%.
Нормативные параметры застройки - с учетом санитарных норм, строительных норм и правил: СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1) Подключение (технологическое присоединение) к водопроводным сетям возможно от внутреннего водопровода МАУ КСШ «Лидер», расположенного по адресу: станица Кущевская, улица Октябрьская, 2, в рамках установленного объема 4514 м3/год.
2) Подключение к сетям электроснабжения возможно. Технические условия на электроснабжение объекта капитального строительства предоставляются организацией, владеющей и (или) эксплуатирующей электрические сети в данном районе (постановление Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»).
3) Подключение (технологическое присоединение) к сетям водоотведения по данному адресу не представляется возможным ввиду отсутствия разводящей системы водоотведения. Ближайшая точка подключения находится на пересечении переулка им. Б.Е. Москвича и улицы Комсомольская станицы Кущевская. Таким образом организация слива канализационных стоков возможна только при оборудовании герметического септика.
4) Подключение (технологическое присоединение) к сетям теплоснабжения и горячего водоснабжения не представляется возможным ввиду удаленности возможных точек подключения.
5) Определение технической возможности на подключение земельного участка к сети газораспределения возможно только посредством обращения арендатора в Единый клиентский цент филиала №19 по адресу: станица Кущевская, улица Луначарского, 104.
2.3. Ознакомление с документами
1. Ознакомление с документами, необходимыми для проведения аукциона, проводится в течение периода приема заявок в рабочие дни с 09.00 до 12.00 и 13.00 до 16.00 по адресу: 352030, РФ, Краснодарский край, Кущевский район, станица Кущевская, переулок им. Б.Е.Москвича, 67 каб. 109.
2. В течение периода приема заявок на участие в аукционе заинтересованное лицо вправе по письменному запросу осмотреть участок. О дате и времени осмотра участка Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский район уведомляет заявителя в течение четырех рабочих дней с даты получения письменного запроса.
2.4. Место, дата, время проведения аукциона:
Открытый аукцион будет проводиться 17 ноября 2021 года в 10 часов 00 минут (время московское) по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, станица Кущевская, переулок им. Б.Е.Москвича, 67, каб. № 305 «Зал заседаний».
2.5. Форма, дата начала приема и дата окончания приема заявок:
Заявка установленной формы (приложение №1 к настоящей аукционной документации) подается лично заинтересованным лицом в аукционную комиссию, на бумажном носителе с полным пакетом необходимых документов по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, станица Кущевская, переулок им. Б.Е.Москвича, 67 каб. № 109, копии документов, прилагаемых к заявлению,могут быть отправлены по информационно-телекоммуникационным сетям общего доступа, в том числе сети Интернет, включая электронную почту по адресу: umikush@mail.ru. В случае направления документов почтой подпись заявителя на заявлении должна быть нотариально удостоверена.
Дата и время приема заявок – 12 октября 2021 года с 9-00 часов;
Дата и время окончания заявок – 11 ноября 2021 года до 14-00 часов.
2.6. Порядок приема аукционной заявки:
1) ответственное за принятие заявления лицо регистрирует поступление заявление (с пакетом документов) в журнале регистрации аукционных заявок;
2) сообщает заявителю номер и дату регистрации заявления (при личном обращении заявителя);
3) проверяет наличие приложенных к заявлению документов, перечисленных в настоящей аукционной документации.
Заявитель несет ответственность за достоверность представленных сведений и документов. Предоставление заявителем не полных и (или) заведомо недостоверных сведений является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе и признанием его участником аукциона.
2.7. Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с приложением банковских реквизитов счета для возврата задатка в двух экземплярах;
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка;
5) надлежащим образом заверенный документ, подтверждающий полномочия заявителя участвовать в подаче заявления и аукционе (для юридических лиц).
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается копией платежного документа о внесении платежа. Организатор не вправе требовать предоставление иных документов. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей). Заявители на добровольной основе могут самостоятельно предоставить вышеуказанные сведения, либо иную дополнительную информацию о себе. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
2.8. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) не предоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Перечень оснований для отказа заявителю в допуске к аукциону является исчерпывающим.
2.9. Дата рассмотрения заявок: Заявки на участие в аукционе рассматриваются 12 ноября 2021 года в 15 часов 00 минут (время московское).
2.10. Реквизиты и порядок перечисления задатка:
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе, перечисляется по следующим реквизитам:
ПОЛУЧАТЕЛЬ: Финансовое управление администрации муниципального образования Кущевский район (Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский район);
ИНН получателя: 2340018016, КПП получателя: 234001001;
КС: 03232643036280001800;
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар;
ЕКС: 40102810945370000010;
БИК банка получателя: 010349101.
В платежном документе указываются:
КБК «0»;
Код ОКТМО 03628000;
Назначение платежа: задаток за участие в аукционе (ФИО, № Лота)
Задаток перечисляется в период с 12 октября 2021 года по 11 ноября 2021 года с учетом времени проведения банковских операций. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета администрации муниципального образования Кущевский район.
2.11. Условия участия в аукционе:
К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, признаваемые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации покупателями, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в настоящей аукционной документации, задатки которых поступили на счет продавца в установленный срок.
2.12. Порядок рассмотрения заявок:
Организатор ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Организатором на позднее одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявителем, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок. Организатор возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих со дня оформления результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если, на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается не состоявшимся. В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор в течение десяти дней, со дня подписания протокола рассмотрения заявок, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. В случае если после окончания срока подачи заявки на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается не состоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и условиям аукциона, указанным в настоящей аукционной документации, Организатор в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.
2.13. Порядок проведения аукциона:
Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).
Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующий день и час в следующем порядке:
1) аукцион ведет аукционист, который назначается аукционной комиссией, простым большинством голосов из числа членов комиссии;
2) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
3) предварительно участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой последующей цены с учетом "шага аукциона" в случае, если они готовы заключить договор аренды;
4) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
5) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;
6) по завершении аукциона, аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет секретарь комиссии. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, подписывается членами комиссии, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Организатора. Протокол о результатах аукциона размещается Организатором на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (torgi.gov.ru) в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола, на официальном сайте организатора торгов и официальном печатном органе организатора торгов. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за продажу права на заключение договора аренды земельного участка. Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды, в пятнадцатидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один участник аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое бы предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается не состоявшимся. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвующим в аукционе, но не победивших в нем. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в оплату приобретаемого участка. Задаток, внесенный победителем аукциона, не заключившим в установленном действующим законодательством порядке договора аренды, вследствие уклонения от заключения данного договора, не возвращается.
Извещение о проведении аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка,
находящегося на территории Кущевского района
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Организатор аукциона – Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский района, 352030, станица. Кущевская, переулок им. Б.Е.Москвича, 67, тел./факс (86168) 5-45-38, (86168) 5-41-69, Е-mail: umikush@mail.ru (далее – Организатор).
1.2. Контактные лица Организатора.
Кумов Михаил Михайлович – заместитель главы муниципального образования Кущевский район, председатель комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Кущевский район, телефон 8(86168)5-70-98
Борцов Александр Юрьевич – секретарь комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Кущевский район, (по вопросам отношений, связанных с предоставлением документации об Аукционе и осмотром земельного участка, уточнения реквизитов для перечисления задатка), телефон 8(86168)5-41-69.
1.3. Адрес организатора торгов:
352030, Российская Федерация, Краснодарский край, Кущевский район, станица Кущевская, переулок им. Б.Е.Москвича, 67.
Адрес электронной почты организатора:
umikush@mail.ru.
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru
Адрес официального сайта организатора торгов:
www.adm-kush.ru.
1.4. Термины и определения.
Договор аренды – заключаемый по итогам проводимого аукциона по продаже права заключения договоров аренды земельных участков в порядке и на условиях, определенных в извещении о проведении аукциона, аукционной документации.
Объекты – земельные участки.
Аукционная комиссия Организатора – аукционная комиссия, созданная Организатором для проведения аукциона.
Извещение о проведении аукциона – информационное сообщение о проведении настоящего аукциона и наиболее существенных условиях его проведения, опубликованное установленном порядке.
Лот – земельный участок, на который в рамках данной процедуры допускается подача отдельного предложения и заключение отдельного договора. Правовой статус аукционов с применением градаций по лотам, определяется исходя из того, что такой аукцион – это несколько (по числу Лотов) одновременно и параллельно проводимых процедур, оформленных одной аукционной документацией с проектами договоров аренды на каждый лот отдельно.
Аукционная документация – комплект документов, содержащий всю необходимую и достаточную информацию о предмете и условиях аукциона и являющийся неотъемлемым приложением к извещению о проведении аукциона.
Заявка на участие в аукционе – комплект документов, подтверждающих соответствие участника, представленный в аукционную комиссию Организатора в соответствии с требованиями аукционной документации.
Претендент – заинтересованное лицо (потенциальный участник), подавшее заявку на участие в аукционе в установленном аукционной документацией порядке.
Участник аукциона – претендент, подавший заявку на участие в аукционе в установленном аукционной документацией порядке, допущенный аукционной комиссией к участию в аукционе и признанный решением аукционной комиссии участником аукциона.
Победители аукциона – участники аукциона, чья заявленная стоимость права собственности земельного участка была объявлена максимальной.
1.5. Информация об аукционной комиссии Организатора:
Для проведения аукциона по продаже права заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на который не разграничена, и подведения его итогов, Организатором создана аукционная комиссия.
Адрес аукционной комиссии Организатора: 352030, РФ, Краснодарский край, Кущевский район, станица Кущевская, переулок им. Б.Е.Москвича, 67, административное здание Кущевского района, телефон: 8-(86168) 5-41-69; электронный адрес: umikush@mail.ru; адрес официального сайта: www.adm-kush.ru.
Состав аукционной комиссии Организатора:
Председатель – Кумов Михаил Михайлович, заместитель главы муниципального образования Кущевский район (тел. 8-(86168)-5-70-98);
Заместитель Председателя – Каплун Андрей Евгеньевич, начальник Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский района (тел. 8-(86168)-5-41-53).
Члены комиссии:
Савченко Юрий Юрьевич – ведущий специалист Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский район (тел. 8-(86168)-5-41-31);
Муратова Анна Юрьевна – начальник отдела имущественных отношений Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский района. (8-(86168)-5-41-31);
Мыцык Инна Александровна – начальник отдела правового и кадрового обеспечения администрации муниципального образования Кущевский район. (8-(86168)-5-50-40);
Секретарь Комиссии – Борцов Александр Юрьевич, ведущий специалист Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский район (тел. 8-(86168)-5-41-69).
1.6. Нормативные основы аукциона:
Земельный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае»;
Постановление администрации муниципального образования Кущевский район от 11 ноября 2014 года № 2194 «О порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Кущевский район»;
Постановление администрации муниципального образования Кущевский район от 13 сентября 2018 года № 1810 «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования Кущевский район от 11 ноября 2014 года № 2194 «О порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Кущевский район»;
Постановление администрации муниципального образования Кущевский район от 01 октября 2021 года №2505 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Условия аукциона, порядок и условия продажи права на заключение договоров аренды земельных участков с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
1.7. Обжалование.
Все споры и разногласия, возникающие в связи с проведением аукциона, в том числе касающиеся исполнения сторонами своих обязательств, в связи с проведением аукциона и участия в нем, не урегулированных путем претензионного порядка, решаются в суде, в соответствии с действующим законодательством РФ.
1.8. Прочие положения.
Претендент самостоятельно несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, а Организатор по этим расходам не отвечает и не имеет обязательств, независимо от хода и результатов аукциона, за исключением случаев, прямо предусмотренных действующим законодательством РФ.
Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения, а также публикуется в средствах массовой информации, в том числе размещается на официальном сайте Организатора. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
2.ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА
2.1. Форма аукциона.
Аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене.
2.2. Предмет аукциона
Право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена:
Лот № 1:
Земельный участок из земель населенных пунктов площадью 7221 квадратных метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, станица Кущевская, улица Октябрьская, 8 А, с кадастровым номером 23:17:1401026:251, вид разрешенного использования: универсальные спортивные и развлекательные комплексы, стадионы.
Начальный размер ежегодной арендной платы:
60405 (шестьдесят тысяч четыреста пять) рублей 11 копеек.
Сумма задатка 100 % от начальной цены:
60405 (шестьдесят тысяч четыреста пять) рублей 11 копеек.
Шаг аукциона 3% от начальной цены:
1812 (одна тысяча восемьсот двенадцать) рублей 16 копеек.
Срок аренды: 2 года 6 месяцев (два года шесть месяцев).
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
Минимальный отступ от «красной линии» - 5 м.
Минимальные отступы от границ смежных земельных участков – 3 м.
Максимальная высота зданий – 15 метров.
Максимальный процент застройки – 30%.
Нормативные параметры застройки - с учетом санитарных норм, строительных норм и правил: СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1) Подключение (технологическое присоединение) к водопроводным сетям возможно от внутреннего водопровода МАУ КСШ «Лидер», расположенного по адресу: станица Кущевская, улица Октябрьская, 2, в рамках установленного объема 4514 м3/год.
2) Подключение к сетям электроснабжения возможно. Технические условия на электроснабжение объекта капитального строительства предоставляются организацией, владеющей и (или) эксплуатирующей электрические сети в данном районе (постановление Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»).
3) Подключение (технологическое присоединение) к сетям водоотведения по данному адресу не представляется возможным ввиду отсутствия разводящей системы водоотведения. Ближайшая точка подключения находится на пересечении переулка им. Б.Е. Москвича и улицы Комсомольская станицы Кущевская. Таким образом организация слива канализационных стоков возможна только при оборудовании герметического септика.
4) Подключение (технологическое присоединение) к сетям теплоснабжения и горячего водоснабжения не представляется возможным ввиду удаленности возможных точек подключения.
5) Определение технической возможности на подключение земельного участка к сети газораспределения возможно только посредством обращения арендатора в Единый клиентский цент филиала №19 по адресу: станица Кущевская, улица Луначарского, 104.
2.3. Ознакомление с документами
1. Ознакомление с документами, необходимыми для проведения аукциона, проводится в течение периода приема заявок в рабочие дни с 09.00 до 12.00 и 13.00 до 16.00 по адресу: 352030, РФ, Краснодарский край, Кущевский район, станица Кущевская, переулок им. Б.Е.Москвича, 67 каб. 109.
2. В течение периода приема заявок на участие в аукционе заинтересованное лицо вправе по письменному запросу осмотреть участок. О дате и времени осмотра участка Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский район уведомляет заявителя в течение четырех рабочих дней с даты получения письменного запроса.
2.4. Место, дата, время проведения аукциона:
Открытый аукцион будет проводиться 17 ноября 2021 года в 10 часов 00 минут (время московское) по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, станица Кущевская, переулок им. Б.Е.Москвича, 67, каб. № 305 «Зал заседаний».
2.5. Форма, дата начала приема и дата окончания приема заявок:
Заявка установленной формы (приложение №1 к настоящей аукционной документации) подается лично заинтересованным лицом в аукционную комиссию, на бумажном носителе с полным пакетом необходимых документов по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, станица Кущевская, переулок им. Б.Е.Москвича, 67 каб. № 109, копии документов, прилагаемых к заявлению,могут быть отправлены по информационно-телекоммуникационным сетям общего доступа, в том числе сети Интернет, включая электронную почту по адресу: umikush@mail.ru. В случае направления документов почтой подпись заявителя на заявлении должна быть нотариально удостоверена.
Дата и время приема заявок – 12 октября 2021 года с 9-00 часов;
Дата и время окончания заявок – 11 ноября 2021 года до 14-00 часов.
2.6. Порядок приема аукционной заявки:
1) ответственное за принятие заявления лицо регистрирует поступление заявление (с пакетом документов) в журнале регистрации аукционных заявок;
2) сообщает заявителю номер и дату регистрации заявления (при личном обращении заявителя);
3) проверяет наличие приложенных к заявлению документов, перечисленных в настоящей аукционной документации.
Заявитель несет ответственность за достоверность представленных сведений и документов. Предоставление заявителем не полных и (или) заведомо недостоверных сведений является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе и признанием его участником аукциона.
2.7. Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с приложением банковских реквизитов счета для возврата задатка в двух экземплярах;
2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка;
5) надлежащим образом заверенный документ, подтверждающий полномочия заявителя участвовать в подаче заявления и аукционе (для юридических лиц).
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается копией платежного документа о внесении платежа. Организатор не вправе требовать предоставление иных документов. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей). Заявители на добровольной основе могут самостоятельно предоставить вышеуказанные сведения, либо иную дополнительную информацию о себе. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
2.8. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) не предоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Перечень оснований для отказа заявителю в допуске к аукциону является исчерпывающим.
2.9. Дата рассмотрения заявок: Заявки на участие в аукционе рассматриваются 12 ноября 2021 года в 15 часов 00 минут (время московское).
2.10. Реквизиты и порядок перечисления задатка:
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе, перечисляется по следующим реквизитам:
ПОЛУЧАТЕЛЬ: Финансовое управление администрации муниципального образования Кущевский район (Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский район);
ИНН получателя: 2340018016, КПП получателя: 234001001;
КС: 03232643036280001800;
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар;
ЕКС: 40102810945370000010;
БИК банка получателя: 010349101.
В платежном документе указываются:
КБК «0»;
Код ОКТМО 03628000;
Назначение платежа: задаток за участие в аукционе (ФИО, № Лота)
Задаток перечисляется в период с 12 октября 2021 года по 11 ноября 2021 года с учетом времени проведения банковских операций. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета администрации муниципального образования Кущевский район.
2.11. Условия участия в аукционе:
К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, признаваемые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации покупателями, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в настоящей аукционной документации, задатки которых поступили на счет продавца в установленный срок.
2.12. Порядок рассмотрения заявок:
Организатор ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Организатором на позднее одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявителем, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок. Организатор возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих со дня оформления результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если, на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается не состоявшимся. В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор в течение десяти дней, со дня подписания протокола рассмотрения заявок, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. В случае если после окончания срока подачи заявки на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается не состоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и условиям аукциона, указанным в настоящей аукционной документации, Организатор в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.
2.13. Порядок проведения аукциона:
Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).
Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующий день и час в следующем порядке:
1) аукцион ведет аукционист, который назначается аукционной комиссией, простым большинством голосов из числа членов комиссии;
2) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
3) предварительно участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой последующей цены с учетом "шага аукциона" в случае, если они готовы заключить договор аренды;
4) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
5) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;
6) по завершении аукциона, аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет секретарь комиссии. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, подписывается членами комиссии, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Организатора. Протокол о результатах аукциона размещается Организатором на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (torgi.gov.ru) в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола, на официальном сайте организатора торгов и официальном печатном органе организатора торгов. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за продажу права на заключение договора аренды земельного участка. Организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды, в пятнадцатидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один участник аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое бы предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается не состоявшимся. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвующим в аукционе, но не победивших в нем. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в оплату приобретаемого участка. Задаток, внесенный победителем аукциона, не заключившим в установленном действующим законодательством порядке договора аренды, вследствие уклонения от заключения данного договора, не возвращается.
Заявка на участие в аукционе
по продаже права аренды земельного участка
«___» ____________ 2021 г. ст-ца Кущевская
Заявитель __________________________________________________________
(полное наименование лица, подающего заявку)
для физических лиц:
документ, удостоверяющий личность: __________________________
серия _________ № ______________, выдан «____» ______________ _____ г.
__________________________________________________________________ (кем выдан)
для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей:
ОГРН/ ОГРНИП_________________________________ИНН ________________
в лице ______________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ___________________________________________, (наименование документа)
именуемый далее - Заявитель, ознакомившись с извещением о проведении аукциона, просит допустить к участию в аукционе по продаже права заключения договора аренды земельного участка (Лот №___), расположенного по адресу:___________________________________________________________, кадастровый номер ___________________, общая площадь _________ кв.м, разрешённое использование земельного участка __________________________.
1. Даю свое согласие Управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский район на обработку моих персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание блокирование, уничтожение персональных данных.
2. Обязуюсь соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством, и выполнить требования, содержащиеся в извещении о его проведении.
3. Полное наименование, юридический и почтовый адрес, контактный телефон Заявителя,___________________________________________________________
Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка ___________________
__________________________________________________________________
(идентификационный номер заявителя (ИНН), счёт в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка)
К заявке прилагаются документы на ____ листах в соответствии с описью.
Подпись Заявителя (его полномочного представителя) ___________________
Отметка о принятии заявки уполномоченным лицом:
___час. ___ мин. «___» ___________ 202__ г. за № _____
М.П.
Подпись уполномоченного лица ____________________
ОПИСЬ
документов, принятых к рассмотрению
Получено от ________________________________________________________
(Ф.И.О., должность заявителя)
1. Заявление о предоставлении земельного участка на _____ л.
2. на _____ л.
3. на _____ л.
4. на _____ л.
5. на _____ л.
Документы сданы: Документы приняты:
_____________________________ _________________________________ ________________________
(Ф.И.О. и подпись заявителя) Входящий номер заявки по журналу
приема заявок на участие в торгах
________________________
(Ф.И.О. и подпись уполномоченного лица)